仁懷市國酒新城南區(qū)1-4號樓負四層商業(yè)用房租賃權(quán) 電子競價公告 一、標的基本情況 1、標的詳情表： | 租賃面積約（㎡） | 租期 （年） | 起拍價 （元/年） | 競買保證金 （元） | 仁懷市國酒新城南區(qū)1-4號樓負四層B84號商業(yè)用房 | 284.96 | 5 | 136800 | 15000 |
起拍價為第一年租金，加價幅度每次1000元，或其整倍數(shù)。 2、租賃保證金：不低于一個月租金，以實際成交價為準；水電氣保證金5000元，保證 金在簽訂合同收取第一期租金時同步收取。 3、租金收付方式：半年一付，先付后用。 4、裝修期：按照資產(chǎn)管理公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（若原承租人取得 該標的租賃權(quán)，無裝修期，計租時間接上期屆滿日。若非原承租人取得租賃權(quán)，存在交場滯后風險，計租時間以實際交場時間計算，出租方不承擔延期交場的違約責任）。
5、消防：出租方提供一消驗收合格的相關(guān)證明，二消設(shè)計、施工、驗收由承租方自行負責。 6、移交條件：移交以移交時的現(xiàn)狀為準，水電按照原電力設(shè)計規(guī)范鋪裝到位，以雙方確認的交場日為起租日（未完善場地交接手續(xù)，一律不得進場裝修，若擅自進場裝修，造成的經(jīng)濟損失由承租人自行承擔。） 7、租金漲幅：合同期內(nèi)第1-2年按照成交價格執(zhí)行，第3年起每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上上浮5%。 8、承租人經(jīng)營活動不得產(chǎn)生有擾市民休息的噪音，刺激性氣味或其他影響居民生活秩序和辦公秩序的行為，不得堆放易燃易爆和具有放射性的物品，經(jīng)營業(yè)態(tài)必須符合法律法規(guī)要求。 9、出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀商鋪租賃，不承諾解決任何不符合商鋪既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費用由承租人自行承擔。 10、承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租、進行非法經(jīng)營活動、如未按租賃合同約定履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不予退還。 11、如該商業(yè)用房出售給其他第三方，則按照“買賣不破租賃”的原則，變更出租主體為買受人，若本標的出售后承租人要求解除合同或變更合同條件的，甲方不承擔任何違約及賠償責任 12、其他相關(guān)責任權(quán)利約定，以承租人與出租人簽訂《租賃合同》為準。 二、競買人資格及優(yōu)先承租權(quán) 1、除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競買資格，并承擔由此造成的一切法律責任及后果。 2、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍賣的商業(yè)用房租賃權(quán)優(yōu)先承租權(quán)人需競買商業(yè)用房租賃權(quán)的，請?zhí)崆暗脚馁u公司辦理登記，按要求辦理報名手續(xù)、繳納競買保證金，并按時參加電子競價。未按照前述規(guī)定進行優(yōu)先承租權(quán)人登記、繳納競買保證金的，依照相關(guān)法律法規(guī)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 三、交易方式 本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競買人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。 四、競買報名時間及方式 本次競價不收取報名費、資料費。 五、競買保證金 競買保證金見《標的基本情況》表格中“競買保證金”，按標的繳納。 繳納時間為2024年7月1日至2024年7月11日下午5點，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。 保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心； 保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行； 保證金銀行賬號：5230615000735640001 競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。 特別提示：競買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達收款銀行時間為準。（如跨行支付，實際到賬時間可能延遲，請競買人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。 地址: 標的物所在現(xiàn)場 展示時間：2024年7月1日至2024年7月11日9：00—17：00（節(jié)假日除外）。 查看標的聯(lián)系電話：199 8520 5950（王先生） 查看標的請?zhí)崆邦A(yù)約。 七、網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。 若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。 若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認并顯示最高報價。 競價開始時間：2024年7月12日15時整。 八、簽訂《電子競價成交確認書》、繳納成交價款及傭金 買受人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競買須知”要求持相關(guān)材料與本公司簽署《電子競價成交確認書》，并在5工作日內(nèi)繳納成交價款和拍賣傭金(傭金按實際成交額5年度租金的3%收取)，具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。 九、對異議的處理方式 按“競買須知”第十三條執(zhí)行。 十、電子競價咨詢地點及電話 1 、遵義市紅花崗區(qū)豆芽灣楓丹白露A棟8樓1號（遵義春秋拍賣有限責任公司），聯(lián)系電話：18285209989（鄧先生） 2、遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心） 賬號注冊：0851-28766839 保證金繳納和退付：0851-28766820 業(yè)務(wù)辦理：0851-28766831 0851-28766823 軟件系統(tǒng)使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940） 溫馨提示：請各位競買人在報名前下載本項目《交易文件》（點擊本公告頁面下方“附件信息”處：仁懷市國酒新城南區(qū)1-4號樓負四層B84號商業(yè)用房5年租賃權(quán)拍賣交易文件），并請仔細閱讀，競買報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對此次《交易文件》和其他相關(guān)文件及標的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，并對具備競買人資格進行自我確認，完全接受可能存在的風險。 附件：《交易文件》 遵義春秋拍賣有限責任公司 2024年7月1日 |
