仁懷市楊堡壩社區(qū)鹿鳴公園二期服務(wù)用房租賃權(quán) 第二次電子競(jìng)價(jià)公告 一、標(biāo)的基本情況 1、標(biāo)的詳情表： 序號(hào) | 標(biāo)的名稱 | 租賃面積約(㎡) | 租期 （年） | 起拍價(jià) 元/年 | 競(jìng)買保證金 （元） | 1 | 仁懷市鹽津街道辦事處楊堡壩社區(qū)鹿鳴公園二期1至3層服務(wù)用房整體租賃權(quán) | 3602.22 | 10 | 2019180 | 400000 |
起拍價(jià)為第一年租金，加價(jià)幅度每次5000元，或其整倍數(shù)。 2、租賃履約保證金：20萬元，租賃履約 保證金在簽訂合同收取第一期租金時(shí)同步收取，租賃合同到期終止后承租方無違約行為，無賠償事項(xiàng)、無欠交費(fèi)等，在辦理完離場(chǎng)手續(xù)并騰空房屋后七個(gè)工作日內(nèi)，出租方全額無息退還其履約保證金。3、租金漲幅：租賃期內(nèi)每三年遞增3%。 4、裝修期：3個(gè)月。 5、招租業(yè)態(tài)：經(jīng)營性的精品酒店（民宿）及餐飲業(yè)態(tài)。 6、交場(chǎng)條件：交場(chǎng)以交場(chǎng)時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以雙方確認(rèn)的交場(chǎng)日為起租日（未完善場(chǎng)地交接手續(xù)，一律不得進(jìn)場(chǎng)裝修，若擅自進(jìn)場(chǎng)裝修，造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自行承擔(dān)）。 7、移交時(shí)間：標(biāo)的移交時(shí)間，由出租方根據(jù)實(shí)際情況來移交，因拍賣標(biāo)的特殊性，不排除因政策因素的變化而無法移交標(biāo)的。因此，給競(jìng)買人帶來的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，出租方和拍賣公司概不承擔(dān)。 8、出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀租賃，不承諾解決任何不符合既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 9、承租方自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的清潔、消防安全、保安等，承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)的一切安全責(zé)任。如發(fā)生火災(zāi)、治安事件或其它事件，造成出租方或第三方損傷的，由承租方承擔(dān)全額賠償責(zé)任。 10、租金收取方式：一年一付，先付后用，第二年的租金需在上一年屆滿前30日向出租方交納，此后年度租金的交納以此類推（不得以實(shí)物抵扣等其他方式進(jìn)行繳納）。 11、承租方應(yīng)在合同終止后 15 天內(nèi)將承租的物業(yè)返還出租方。 承租方對(duì)租賃物業(yè)實(shí)施或添置的不可拆除的(或雖可拆除但拆除將造成該建筑物或租賃物業(yè)損失的）裝修，乙方不得拆除“添附物”且“添附物無償歸甲方所有。該 15 天拆除期，甲方免收租金。如乙方超過該期限，參照該年度的租金，支付房屋占用費(fèi)。 12、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該物業(yè)及其附屬設(shè)施損 壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。 13、承租人不得私自轉(zhuǎn)租、分租、進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)、如未按租賃合同約定履行合同義務(wù)的，出租方有權(quán)解除租賃合同，租賃保證金及已交的租金不予退還，并追究相應(yīng)的違約責(zé)任。 14、其他相關(guān)責(zé)任權(quán)利約定，以承租方與出租方簽訂《租賃合同》為準(zhǔn)。 二、競(jìng)買人資格及優(yōu)先承租權(quán) 1、除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競(jìng)買將取消其競(jìng)買資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。 2、本標(biāo)的無優(yōu)先承租權(quán)。 三、交易方式 本次電子競(jìng)價(jià)采取有保留價(jià)的增價(jià)式的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。競(jìng)買人的最高報(bào)價(jià)不低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)成交；最高報(bào)價(jià)低于保留價(jià)的，電子競(jìng)價(jià)不成交。 四、競(jìng)買報(bào)名時(shí)間及方式 競(jìng)買報(bào)名時(shí)間自2024年10月21日起至2024年11月4日下午5點(diǎn)截止。競(jìng)買報(bào)名和電子競(jìng)價(jià)均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競(jìng)買人須按照本《交易文件》第二章“競(jìng)買須知”進(jìn)行登記、提交報(bào)名申請(qǐng)、交納保證金及參與競(jìng)價(jià)等操作。 五、競(jìng)買保證金 競(jìng)買保證金見《標(biāo)的基本情況》表格中“競(jìng)買保證金”，按標(biāo)的繳納。 繳納時(shí)間為2024年10月21日至2024年11月4日下午5點(diǎn)，競(jìng)買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，不接受現(xiàn)金支付。 保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心； 保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行； 保證金銀行賬號(hào)：5230615000735640001 競(jìng)買保證金的支付方式及處置方式詳見“競(jìng)買須知”。 特別提示：競(jìng)買人交納保證金且保證金到賬后方可參與競(jìng)買。保證金到賬時(shí)間以到達(dá)收款銀行時(shí)間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時(shí)間可能延遲，請(qǐng)競(jìng)買人注意掌握支付時(shí)間，盡量提前支付）。 標(biāo)的所在地：位于仁懷互通立交酒都收費(fèi)站西側(cè)，北臨鹿鳴東方，毗鄰鹿鳴公園，由鹽津大道鹿鳴公園道路進(jìn)入。 展示時(shí)間：2024年10月21日至11月4日9：00—17：00（節(jié)假日除外）。 查看標(biāo)的聯(lián)系電話：199 8520 5950（王先生） 查看標(biāo)的請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。 七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間和延時(shí)競(jìng)價(jià)周期兩個(gè)階段。自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為30分鐘；在自由競(jìng)價(jià)截止時(shí)間5分鐘內(nèi)，有競(jìng)買人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)延長競(jìng)價(jià)時(shí)間5分鐘。 若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束。 若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報(bào)價(jià)，則從新的報(bào)價(jià)時(shí)間起重新5分鐘倒計(jì)時(shí)，直至5分鐘倒計(jì)時(shí)間內(nèi)沒有新的報(bào)價(jià)，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)關(guān)閉報(bào)價(jià)通道，競(jìng)價(jià)結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報(bào)價(jià)。 競(jìng)價(jià)開始時(shí)間：2024年11月5日15時(shí)整。 八、簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》、繳納成交價(jià)款及傭金 買受人在競(jìng)價(jià)結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)按“競(jìng)買須知”要求持相關(guān)材料與本公司簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書》，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納成交價(jià)款和拍賣傭金，傭金收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、向競(jìng)得者（承租方）收取實(shí)際成交額10年度租金0.7%的傭金。 2、向甲方（出租方）收取實(shí)際成交額10年度租金0.3%的傭金。 九、對(duì)異議的處理方式 按“競(jìng)買須知”第十三條執(zhí)行。 十、電子競(jìng)價(jià)咨詢地點(diǎn)及電話 1 、遵義市紅花崗區(qū)豆芽灣楓丹白露A棟8樓1號(hào)（遵義春秋拍賣有限責(zé)任公司），聯(lián)系電話：18285209989（鄧先生） 2、遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心） 賬號(hào)注冊(cè)：0851-28766839 保證金繳納和退付：0851-28766820 業(yè)務(wù)辦理：0851-28766831 0851-28766823 軟件系統(tǒng)使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940） 溫馨提示：請(qǐng)各位競(jìng)買人在報(bào)名前下載本項(xiàng)目《交易文件》（點(diǎn)擊本公告頁面下方“附件信息”處：仁懷市楊堡壩社區(qū)鹿鳴公園二期1-3層服務(wù)用房10年租賃權(quán)整體拍賣交易文件），并請(qǐng)仔細(xì)閱讀，競(jìng)買報(bào)名和保證金一經(jīng)提交，即視為對(duì)此次《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，并對(duì)具備競(jìng)買人資格進(jìn)行自我確認(rèn)，完全接受可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。 附件：《交易文件》 遵義春秋拍賣有限責(zé)任公司 2024年10月21日 |
