仁懷市鹽津街道城南社區(qū)陳香北路停車場租賃權(quán) 電子競價公告 一、標(biāo)的基本情況 1、標(biāo)的詳情表： | 標(biāo)的名稱 | 租賃面積約（㎡） | 租期 （年） | 起拍價 （元/年） | 競租保證金 （元） | 1 | 仁懷市鹽津街道城南社區(qū)陳香北路竹梅巷3號、4號地塊停車場 | 3929.5 | 5 | 455616 | 45000 | 備注：以上標(biāo)的有優(yōu)先承租權(quán) |
起拍價為第一年租金，加價幅度每次5000元，或其整倍數(shù)。 2、出租方僅向承租方提供現(xiàn)狀租賃，不承諾解決任何不符合既有條件外的任何問題，超出基礎(chǔ)物業(yè)條件外的任何改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。 3、支付周期：1年1付，先付后用，第二年的租金需在上一年屆滿前30日向出租方交納，此后年度租金的交納以此類推。 4、減免政策：租賃期間重大的自然災(zāi)害、重大的社會非正常事件等不可抗力因素、國家允許的法定情形等情況對租賃經(jīng)營產(chǎn)生重大影響的，按照國家法律法規(guī)及地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行租金減免政策；沒有出臺相關(guān)政策的，酌情給與租金減免，由雙方協(xié)商、按程序報批處理。 5、租賃履約保證金：4萬元，租賃期滿確認(rèn)無任何違約及損失后，按程序無息退還給承租人，租賃使用期間若有損壞租賃標(biāo)的物的，出租方有權(quán)從該保證金中扣除，如有不足部分有權(quán)加以追償。 6、交場條件：交場以交場時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以雙方確認(rèn)的交場日為起租日，出租方收取租金及保證金后，保證通水通電，按停車場現(xiàn)狀辦理出租物業(yè)交付手續(xù)，交付手續(xù)包含但不限于物業(yè)圖件、設(shè)施清單、水電、注意事項(xiàng)等。 7、消防：承租人須嚴(yán)格按照消防法規(guī)和消防部門的要求，按經(jīng)營業(yè)態(tài)功能需求完善消防手續(xù)，配置消防器材、人員、履行消防安全管理直接責(zé)任。出租人對出租物業(yè)的消防安全等依據(jù)承擔(dān)相關(guān)監(jiān)管責(zé)任。 8、物業(yè)管理及衛(wèi)生：承租人對所租賃物業(yè)全面履行物業(yè)管理責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。承租人自行承擔(dān)物業(yè)衛(wèi)生，應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)規(guī)章制度做好門前三包工作。 9、安全管理：租賃期內(nèi)，承租方對此租賃物業(yè)及其經(jīng)營活動的安全生產(chǎn)管理獨(dú)立完全負(fù)責(zé)，因管理不力或其他原因致安全生產(chǎn)事故發(fā)生的，依法承擔(dān)事故責(zé)任外，對致使租賃物業(yè)造成破壞毀損的，應(yīng)據(jù)實(shí)向出租方賠償經(jīng)濟(jì)損失并進(jìn)行修復(fù)，對造成第三方向出租方主張責(zé)任的，出租方有權(quán)向承租方追償。 10、轉(zhuǎn)租：租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)部的轉(zhuǎn)租，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)按程序報出租人同意，未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租他人的，對出租人不發(fā)生效力，出租人可單方解除合同，出租人有權(quán)采取包括但不限于單方全額扣除承租人的履約保證金、不退還已預(yù)交的租金等，租賃期間造成一切損失的，承租人全額賠償所有損失。 11、租賃標(biāo)的改善、增設(shè)：承租人改善、增設(shè)租賃物需經(jīng)出租人書面同意，否則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。 12、 維修：租賃期間，承租人應(yīng)合理使用停車場，并承擔(dān)停車場的日常維護(hù)與修理，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；因停車場質(zhì)量問題導(dǎo)致的 結(jié)構(gòu)性缺陷或其他問題的大修由出租人進(jìn)行，費(fèi)用由出租人承擔(dān)，但承租人應(yīng)當(dāng)事先書面通知出租人征得出租人確認(rèn)。因承租人未及時通知出租人造成的損失擴(kuò)大部分，由承租人承擔(dān)責(zé)任。承租期間非租賃停車場質(zhì)量問題造成房屋及設(shè)施損壞的，承租人必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，若由此引起事故概由承租人負(fù)責(zé)，出租人有權(quán)追究承租人的責(zé)任。13、租賃期滿或其他原因致使合同不能繼續(xù)履行需要返還租賃物 業(yè)時，應(yīng)符合按照約定或租賃物正常使用狀態(tài)交付，存在破壞和損失的，承租人應(yīng)予按原狀恢復(fù)和賠償損失后進(jìn)行交付。 二、競租人資格及優(yōu)先承租權(quán) 1、除法律另有規(guī)定外，在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）等渠道查詢中未被列入失信被執(zhí)行人名單的中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請競租。列入失信被執(zhí)行人名單中的各類主體如參加競買將取消其競租資格，并承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任及后果。 2、近3年內(nèi)經(jīng)營過程中無重大違法違紀(jì)行為，無任何失信、逃稅、法人被限制出行及法律法規(guī)禁止等情況。 3、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，本次拍租標(biāo)的租賃權(quán)優(yōu)先承租權(quán)人需競租的，請?zhí)崆暗脚馁u公司辦理登記，按要求辦理報名手續(xù)、繳納競租保證金，并按時參加電子競價。未按照前述規(guī)定進(jìn)行優(yōu)先承租權(quán)人登記、繳納競租保證金的，依照相關(guān)法律法規(guī)，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。 三、交易方式 本次電子競價采取有保留價的增價式的網(wǎng)絡(luò)競價方式。競租人的最高報價不低于保留價的，電子競價成交；最高報價低于保留價的，電子競價不成交。 四、競租報名時間及方式 競租報名時間自2024年11月12日起至2024年11月26日下午5點(diǎn)截止。競租報名和電子競價均通過電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://111.122.63.26:88/TPBidder）進(jìn)行，競租人須按照本《交易文件》第二章“競租須知”進(jìn)行登記、提交報名申請、交納保證金及參與競價等操作。 本次競價不收取報名費(fèi)、資料費(fèi)。 五、競租保證金 競租保證金見《標(biāo)的基本情況》表格中“競 租保證金”，按標(biāo)的繳納。 繳納時間為2024年11月12日至2024年11月26日下午5點(diǎn)，競買保證金須以轉(zhuǎn)賬方式支付至遵義市公共資源交易中心，或以電子保函方式繳納，不接受現(xiàn)金支付。 保證金收款單位：遵義市公共資源交易中心； 保證金開戶銀行：交通銀行遵義分行廈門路支行； 保證金銀行賬號：5230615000735640001 競買保證金的支付方式及處置方式詳見“競買須知”。 特別提示：競租人交納保證金且保證金到賬后方可參與競買。保證金到賬時間以到達(dá)收款銀行時間為準(zhǔn)。（如跨行支付，實(shí)際到賬時間可能延遲，請競租人注意掌握支付時間，盡量提前支付）。 地址: 標(biāo)的物所在現(xiàn)場 展示時間：2024年11月12日至2024年11月26日9：00—17：00（節(jié)假日除外）。 查看標(biāo)的聯(lián)系電話：182 8520 9989（鄧先生） 查看標(biāo)的請?zhí)崆邦A(yù)約。 七、網(wǎng)絡(luò)競價 網(wǎng)上競價分為自由競價時間和延時競價周期兩個階段。自由競價時間為30分鐘；在自由競價截止時間5分鐘內(nèi)，有競買人報價，系統(tǒng)自動延長競價時間5分鐘。 若在延長的5分鐘內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束。 若在延長的5分鐘內(nèi)有新的報價，則從新的報價時間起重新5分鐘倒計時，直至5分鐘倒計時間內(nèi)沒有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動關(guān)閉報價通道，競價結(jié)束，系統(tǒng)確認(rèn)并顯示最高報價。 競價開始時間：2024年11月27日15時整。 八、簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》、繳納成交價款及傭金 競得人在競價結(jié)束次日起3個工作日內(nèi)按“競租須知”要求持相關(guān)材料與本公司簽署《電子競價成交確認(rèn)書》，并在5工作日內(nèi)繳納成交價款和拍賣傭金(傭金按實(shí)際成交額5年度租金的3%收取)，具體要求詳見《交易文件》第二章“競買須知”。 九、對異議的處理方式 按“競租須知”第十三條執(zhí)行。 十、電子競價咨詢地點(diǎn)及電話 1 、遵義市紅花崗區(qū)豆芽灣楓丹白露A棟8樓1號（遵義春秋拍賣有限責(zé)任公司），聯(lián)系電話：18285209989（鄧先生） 2、遵義市新蒲新區(qū)播州大道東（遵義市公共資源交易中心） 賬號注冊：0851-28766839 保證金繳納和退付：0851-28766820 業(yè)務(wù)辦理：0851-28766831 0851-28766823 軟件系統(tǒng)使用：0851-28766826、18183437863、（qq：736359940） 溫馨提示：請各位競組人在報名前下載本項(xiàng)目《交易文件》（點(diǎn)擊本公告頁面下方“附件信息”處：仁懷市鹽津街道城南社區(qū)陳香北路竹梅巷3號、4號地塊停車場5年租賃權(quán)拍租交易文件），并請仔細(xì)閱讀，競租報名和保證金一經(jīng)提交，即視為對此次《交易文件》和其他相關(guān)文件及標(biāo)的現(xiàn)狀等完全知曉且無異議，并對具備競租人資格進(jìn)行自我確認(rèn)，完全接受可能存在的風(fēng)險。 附件：《交易文件》 遵義春秋拍賣有限責(zé)任公司 2024年11月12日 |
